Wer wir sind
elli Hausverwaltung ist eine moderne, persönlich geführte WEG-Verwaltung aus Wennigsen. Gegründet von Immobilienmakler Michel Runge, vereinen wir fachliche Kompetenz mit einem klaren Anspruch: Ihre Immobilie soll bestmöglich betreut, gepflegt und weiterentwickelt werden — transparent, zuverlässig und verantwortungsbewusst.
Warum es
uns gibt
Warum es uns gibt
In den letzten Jahren habe ich viele Eigentümergemeinschaften begleitet, die unzufrieden waren: fehlende Erreichbarkeit, unklare Abläufe, verzögerte Beschlüsse, chaotische Abrechnungen.
Aus diesem Bedarf heraus ist elli Hausverwaltung entstanden — mit dem Ziel, Verwaltung wieder menschlich, verbindlich und professionell zu gestalten.
Was uns auszeichnet
- Persönliche Nähe statt anonymer Großverwaltung
- Klare Kommunikation mit direkten Ansprechpartnern
- Moderne Strukturen für schnelle Abläufe und maximale Transparenz
- Technisches Verständnis aus dem Immobilienalltag
- Vertrauen durch Erfahrung aus dem erfolgreichen Maklergeschäft
- Zertififizierter Verwalter nach §26a WEG
Wir stehen für eine Verwaltung, die Verantwortung nicht nur übernimmt, sondern lebt.
Unsere Leistungen
Wir übernehmen die vollständige kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung von Jahresabrechnungen & Wirtschaftsplänen
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Forderungsmanagement
- Vertrags- und Dienstleisterverwaltung
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungen
- Koordination von Handwerkern & Dienstleistern
- Planung und Begleitung größerer Maßnahmen
Kommunikation & Organisation
- Zeitnahe Kommunikation
- Organisation & Durchführung der Eigentümerversammlung
- Protokolle, Beschlussumsetzung, Fristenüberwachung
- Digitale Dokumentenablage
Ihr Vorteil
Sie haben einen einzigen, verlässlichen Ansprechpartner, der erreichbar ist, Verantwortung übernimmt und Ihre WEG mit Sorgfalt und Augenmaß führt.
Warum eine gute WEG-
Verwaltung wichtig ist
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein kleines Unternehmen. Ohne klare Strukturen, transparente Finanzen und verlässliche Entscheidungen entstehen schnell Konflikte, Kosten und Verzögerungen.
EINE PROFESSIONELLE VERWALTUNG SORGT DAFÜR, DASS...
Werte erhalten und gesteigert werden
Regelmäßige Kontrollen, planvolle Instandhaltung und saubere Organisation schützen die Substanz und steigern langfristig den Wert Ihrer Immobilie.
Entscheidungen transparent & nachvollziehbar sind
Klare Kommunikation, vollständige Unterlagen und digitale Einsichtsmöglichkeiten schaffen Sicherheit und Vertrauen innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Kosten unter
Kontrolle bleiben
Gute Verwaltung bedeutet: korrekte Abrechnungen, transparente Dienstleisterverträge und sinnvolle wirtschaftliche Entscheidungen.
Eine starke Verwaltung ist kein Kostenpunkt – sondern ein wichtiger Beitrag zum Werterhalt Ihrer Immobilie.
Ablauf der Zusammenarbeit
Wir gestalten den Einstieg einfach und transparent
Wir gestalten den Einstieg
einfach und transparent
Schritt 1
ERSTGESPRÄCH & AUSTAUSCH
Sie schildern Ihre aktuelle Situation und Erwartungen.
Wir besprechen, wie wir Ihre WEG bestmöglich unterstützen können.
Schritt 2
INDIVIDUELLES ANGEBOT & UNTERLAGENCHECK
Nach dem Gespräch erhalten Sie ein klares Angebot.
Gemeinsam prüfen wir bestehende Verträge, Beschlüsse und Unterlagen.
Schritt 3
ÜBERGABE & START DER VERWALTUNG
Nach der Beschlussfassung übernehmen wir nahtlos:
• Einrichtung der digitalen Struktur
• Übernahme aller Daten und Dokumente
• Kommunikation mit Eigentümern und Dienstleistern
Ab diesem Zeitpunkt kümmern wir uns um alles Weitere – strukturiert, zuverlässig und gut erreichbar.
Referenzen
Da wir gerade im Aufbau sind, befindet sich dieser Bereich noch im Wachstum. Bereits heute begleiten wir Eigentümergemeinschaften in Wennigsen und der Region Hannover und sind mit weiteren WEGs im Gespräch.
Was Eigentümer an uns schätzen
#1
klar strukturierte Abläufe
#2
schnelle, verbindliche Rückmeldungen
#3
hohe Transparenz in allen Entscheidungen
#4
technisches Verständnis durch langjährige Immobilienkenntnis
#5
ehrliche, ruhige und professionelle Arbeitsweise
Wenn Sie möchten, stelle ich Ihnen gerne persönliche Referenzen im Erstgespräch vor.
Häufige Fragen (FAQ)
Welche Art von Objekten verwalten Sie?
Wir betreuen ausschließlich Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Mietverwaltungen bieten wir bewusst nicht an, um die Qualität und Erreichbarkeit auf hohem Niveau zu halten.
Wie läuft eine Übernahme der Verwaltung ab?
Nach dem Beschluss übernehmen wir alle relevanten Unterlagen, richten die digitale Struktur ein und informieren Eigentümer sowie Dienstleister. Die Übergabe erfolgt strukturiert und ohne Unterbrechung für die Gemeinschaft.
Wie sind Sie erreichbar?
Sie erhalten direkte, persönliche Ansprechpartner.
Erreichbarkeit per E-Mail, Telefon und nach Vereinbarung auch vor Ort in Wennigsen.
Nutzen Sie digitale Tools?
Ja. Dokumente, Abrechnungen, Protokolle und Abstimmungen können digital abgebildet werden – für mehr Transparenz und weniger Papierkram.
Arbeiten Sie mit festen Handwerkern zusammen?
Nein, wir sind unabhängig. Wir empfehlen oder koordinieren Dienstleister, die zum Objekt passen – die Entscheidung bleibt immer bei der Eigentümergemeinschaft.
Welche Kosten entstehen bei einer Verwaltung?
Die Vergütung richtet sich nach Größe, Aufwand und Besonderheiten der WEG. Sie erhalten ein klares, transparentes Angebot ohne versteckte Zusatzkosten.
Wie schnell melden Sie sich zurück?
In der Regel zum Ende des Geschäftsjahres oder nach Beschluss in der Eigentümerversammlung. Ein Wechsel ist einfacher als viele denken – wir begleiten den gesamten Prozess.
Wie läuft eine Übernahme der Verwaltung ab?
In der Regel innerhalb eines Werktages. Dringende Anliegen behandeln wir prioritär.
Kontakt
Hauptstraße 7
30974 Wennigsen
Tel: 05103 4579570
info@elli-hausverwaltung.de
Öffnungszeiten
Dienstag und Donnerstag:
09:00 – 13:00 Uhr
Termine spontan oder nach Vereinbarung.
Rechtliches
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